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南宁公积金2019年度报出炉,近八成人提取用于住房消费

发布时间: 2021-05-09 16:39:52
每年的三四月份,是全国各省市依据国务院《住房公积金管理条例》颁布上一年公积金年度报告的时间。公积金年报会涉及公积金缴纳、提取、运营等方面,与每一个缴纳公积金的人息息相关。 4月17日,经南宁住房公积金管理委员会审议通过,今年的《南宁住房公积金2019年年度报告》如期发布。 这份报告中有什么看点呢? 68.07万人实缴,缴存余额245.4亿元 根据《报告》,2019年南宁公积金新开户职工10万人,实缴职工68.07万人,缴存总额675.26亿元,同比增长16.51%。 近八成为住房消费提取,缓解购房租房压力 根据《报告》,2019年南宁公积金提取额74.26亿元,同比增长18.38%。其中,住房消费提取共占79.58%。而这其中,又有40.68%的人提取公积金的原因是用来偿还房贷款本息。 公积金用于住房缴费比例较大,公积金贷款发放单位以及发放金额也在递增,可以看出,公积金在一定程度上缓解了人们还贷、购房和租房压力。 申贷购置90~144平商品房者超七成 根据南宁市公积金管理中心的规定,南宁市购买首套住房家庭最高贷款额度为60万元,二次或二套首次贷款最高额度为50万元。 《报告》指出,在贷款职工中,绝大部分住房公积金贷款为职工首次申贷,占比达98.76%。职工使用住房公积金贷款所购住房面积中,90(含)平方米以下占17.62%,90-144(含)平方米占75.16%,144平方米以上占7.22%。 这说明,在南宁,公积金贷款购置90-144(含)平方米房屋的量最大,三房、四房为公积金贷款购房主流。 除此之外,《报告》也统计了2019年全市向0.48万个家庭发放公积金贷款21.77亿元,支持职工购建房51.23万平方米,可节约职工购房利息支出78486.49万元。 住房公积金贷款首付比例表 (来源:南宁市住房公积金管理中心) 公积金对中低收入群体覆盖广 《报告》显示,在贷款职工中,中低收入群体所占比重达99.44%。同时,绝大部分住房公积金贷款为职工首次申贷,占比达98.76%。 这能充分说明住房公积金对中、低收入群体的覆盖面较广。但另一方面来说,就贷款人群占比与贷款职工收入比例来看,中低收入者或打工一族要靠自己能力买房比较困难,往往需要贷款来满足置业需求,住房公积金贷款重点满足的是基本住房需求。 针对目前个人公积金贷款(首套)最高只能接受60万元的贷款,笔者算了一笔账,以克而瑞提供的3月南宁楼市成交均价11398元/㎡来看,购买一套90平方米的房子,需要100万左右。根据市公积金贷款首套房首付20%的要求,加上目前市面上大部分楼盘不接受组合贷款,那么在南宁使用公积金贷款买房,多数人首付要准备40万。 仍有7成网友没用上公积金贷款 在2月底3月初,买房参考就曾对南宁出台二套房可用公积金购买的新政,通过问卷形式调查过网友的看法。 在参与问卷调查的网友中,缴纳市公积金的网友占比81%,缴纳区公积金的占比19%;其中,按最高比例缴纳的占39%,按最低比例缴纳的占57%,就意味着半数以上的人贷款额度会受限。 附:缴交额与贷款额关联表 在购房需求上,有73%的网友没用过公积金贷款,用过的仅为27%。针对南宁二套房可使用公积金的新政,仅有11%的人考虑在购买第二套房时使用,62%的人依旧被现实的条件限制,用不上公积金贷款。 当问及疫情结束后是否购房,有12%的人表示“考虑购房”,但仍有超过半数的网友表示继续观望,等待更多政策折扣出台(这个比例后期会根据疫情和市场的影响发生变化);在购房压力上,坦言首付太高的占比66%,首付依然是购房路上的拦路虎。 《报告》最后还指出,目前已取消了住房公积金贷款所需的户口簿、广西区内民政登记婚姻证明要件。个人住房公积金贷款审批时间由原先10个工作日缩短为5个工作日。对不影响贷款审核的非关键性材料进行容缺受理,实现先受理后补正材料的方式,切实提高公积金贷款办理效率。 附:南宁住房公积金2019年年度报告解读 (地址 :) 采写:芝麻糊 编辑:小高 执行主编:冯小乙 主编:黄海华 特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

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